Estimation théorique
Rue de la Justice,59390 Lys lez Lannoy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Justice,59390-Lys lez Lannoy indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lannoy (59332), comprenant 1803 habitants est de 9,70€, soit un loyer théorique mensuel de 970€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 12,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.260€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lannoy (59332), comprenant 1803 habitants est de 9,70€, soit un loyer théorique mensuel de 970€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 12,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.260€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-15 | 30 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 100 | 232 | 226315€ | 2263€ |
2021-01-04 | 37 | RUE DU VERT PRE | 3 | 76 | 99 | 170000€ | 2237€ |
2019-06-11 | 39 | RUE DU VERT PRE | 5 | 118 | 118 | 118000€ | 1000€ |
2020-11-05 | 45 | RUE DU VERT PRE | 5 | 60 | 154 | 156000€ | 2600€ |
2019-05-28 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 84 | 246 | 188000€ | 2238€ |
2019-05-22 | 51 | RUE DU VERT PRE | 4 | 88 | 191 | 173500€ | 1972€ |
2022-09-21 | 51 | RUE DU VERT PRE | 4 | 88 | 191 | 209000€ | 2375€ |
2020-05-15 | 27 | RUE DU VERT PRE | 3 | 95 | 210 | 185350€ | 1951€ |
2023-01-13 | 27 | RUE DU VERT PRE | 3 | 95 | 210 | 225000€ | 2368€ |
2019-07-15 | 25 | RGE LEROY RUE CHANZY | 3 | 83 | 183 | 146000€ | 1759€ |
2022-02-22 | 53 | RUE DU VERT PRE | 4 | 71 | 575 | 210000€ | 2958€ |
2023-05-09 | 4 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 90 | 198 | 226000€ | 2511€ |
2020-06-05 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 91 | 163 | 190000€ | 2088€ |
2023-06-14 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 91 | 163 | 243500€ | 2676€ |
2020-09-15 | 6 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 75 | 163 | 202000€ | 2693€ |
2023-03-27 | 8 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 81 | 163 | 175000€ | 2160€ |
2023-03-24 | 214 | RUE DU VERT PRE | 3 | 76 | 257 | 180000€ | 2368€ |
2020-11-04 | 14 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 96 | 251 | 254000€ | 2646€ |
2023-04-25 | 14 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 96 | 251 | 271500€ | 2828€ |
2019-06-19 | 16 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 86 | 182 | 212110€ | 2466€ |
2019-07-31 | 22 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 75 | 319 | 209000€ | 2787€ |
2021-10-22 | 22 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 90 | 319 | 285000€ | 3167€ |
2022-03-15 | 28 | RUE KLEBER | 5 | 95 | 160 | 135000€ | 1421€ |
2021-05-07 | 1 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 90 | 283 | 272000€ | 3022€ |
2022-12-23 | 63 | RUE CHANZY | 4 | 88 | 52 | 189200€ | 2150€ |
2019-08-28 | 48 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 92 | 158 | 140000€ | 1522€ |
2020-05-07 | 57 | RUE DU VERT PRE | 6 | 120 | 272 | 180000€ | 1500€ |
2021-08-27 | 13 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 142 | 258 | 234000€ | 1648€ |
2021-02-26 | 4 | RUE DE VERDUN | 5 | 90 | 271 | 75960.3€ | 844€ |
2022-10-21 | 4 | RUE DE VERDUN | 5 | 90 | 271 | 238600€ | 2651€ |
2019-11-21 | 2 | RUE CHANZY RG BACKAERT | 2 | 70 | 137 | 121000€ | 1729€ |
2022-03-28 | 29 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 91 | 211 | 291000€ | 3198€ |
2023-01-27 | 71 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 74 | 85 | 182000€ | 2459€ |
2022-08-29 | 224 | RUE DU VERT PRE | 5 | 83 | 463 | 253000€ | 3048€ |
2020-10-29 | 16 | RUE DES DEPORTES | 5 | 108 | 223 | 220000€ | 2037€ |
2019-09-27 | 12 | RUE DES DEPORTES | 5 | 100 | 226 | 219450€ | 2195€ |
2021-06-04 | 8 | RUE DES DEPORTES | 5 | 100 | 223 | 221000€ | 2210€ |
2021-08-06 | 29 | RUE KLEBER | 3 | 71 | 171 | 212000€ | 2986€ |
2023-04-13 | 56 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 78 | 153 | 217000€ | 2782€ |
2020-09-30 | 6 | RUE DES DEPORTES | 5 | 89 | 223 | 216000€ | 2427€ |
2020-09-16 | 20 | RUE DES DEPORTES | 5 | 108 | 225 | 212000€ | 1963€ |
2020-02-12 | 30 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 88 | 260 | 270000€ | 3068€ |
2022-03-21 | 22 | RUE DES DEPORTES | 5 | 102 | 222 | 220000€ | 2157€ |
2020-11-27 | 27 | RUE KLEBER | 4 | 74 | 337 | 180000€ | 2432€ |
2021-04-29 | 5 | ALL DES ARCHERS | 5 | 99 | 302 | 332000€ | 3354€ |
2020-12-17 | 21 | RUE KLEBER | 3 | 93 | 160 | 195000€ | 2097€ |
2020-08-28 | 41 | RUE CHANZY | 3 | 70 | 122 | 172250€ | 2461€ |
2019-06-17 | 17 | RUE KLEBER | 4 | 78 | 138 | 179000€ | 2295€ |
2019-08-20 | 83 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 88 | 98 | 100000€ | 1136€ |
2019-08-09 | 9 | RUE PASTEUR IMP FOURNIER | 5 | 60 | 205 | 55000€ | 917€ |
2023-04-07 | 11 | ALL DES ARCHERS | 6 | 127 | 329 | 50000€ | 394€ |
2022-08-17 | 37 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 159 | 447 | 480000€ | 3019€ |
2023-02-23 | 7 | RUE PASTEUR IMP FOURNIER | 4 | 64 | 88 | 105000€ | 1641€ |
2020-10-08 | 15 | ALL DES ARCHERS | 5 | 98 | 234 | 270800€ | 2763€ |
2022-03-25 | 12 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 80 | 237 | 177000€ | 2213€ |
2021-02-26 | 1 | RUE KLEBER | 6 | 120 | 83 | 183500€ | 1529€ |
2020-02-25 | 158 | RUE DU VERT PRE | 4 | 60 | 160 | 60000€ | 1000€ |
2021-02-16 | 158 | RUE DU VERT PRE | 4 | 60 | 160 | 201000€ | 3350€ |
2021-12-16 | 34 | RUE PASTEUR | 5 | 90 | 201 | 104500€ | 1161€ |
2021-02-15 | 42 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 188 | 205000€ | 2500€ |
2022-08-10 | 34 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 182 | 196000€ | 2450€ |
2021-03-31 | 18 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 84 | 151 | 219000€ | 2607€ |
2021-11-16 | 27 | RUE CHANZY | 4 | 106 | 90 | 189000€ | 1783€ |
2022-02-21 | 50 | RUE PASTEUR | 3 | 85 | 223 | 235600€ | 2772€ |
2019-06-07 | 182 | AV PAUL BERT | 4 | 78 | 281 | 240000€ | 3077€ |
2022-10-11 | 3 | RUE PASTEUR IMP FOURNIER | 4 | 64 | 88 | 50000€ | 781€ |
2019-10-03 | 5 | RUE JACQUES BREL | 4 | 88 | 146 | 202000€ | 2295€ |
2022-07-12 | 5 | RUE JACQUES BREL | 4 | 88 | 146 | 281400€ | 3198€ |
2021-02-26 | 1 | ALL DES ARCHERS | 5 | 99 | 358 | 353000€ | 3566€ |
2020-01-29 | 24 | RUE EDOUARD VAILLANT | 7 | 128 | 297 | 285000€ | 2227€ |
2020-11-23 | 1 | RUE PASTEUR IMP FOURNIER | 4 | 60 | 52 | 99000€ | 1650€ |
2021-04-21 | 14 | RUE PASTEUR | 5 | 76 | 117 | 160000€ | 2105€ |
2022-10-28 | 28 | RUE CHANZY | 3 | 79 | 104 | 120000€ | 1519€ |
2020-02-19 | 9 | RUE JACQUES BREL | 5 | 119 | 134 | 210000€ | 1765€ |
2019-11-04 | 12 | RUE PASTEUR | 5 | 76 | 111 | 164000€ | 2158€ |
2022-02-09 | 178 | AV PAUL BERT | 3 | 67 | 451 | 240000€ | 3582€ |
2019-07-01 | 28 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 74 | 94 | 102500€ | 1385€ |
2022-09-29 | 29 | RUE DE VERDUN | 5 | 83 | 220 | 235000€ | 2831€ |
2022-07-11 | 15 | RUE CHANZY | 4 | 121 | 115 | 198000€ | 1636€ |
2022-12-22 | 20 | RUE CHANZY | 5 | 90 | 118 | 212000€ | 2356€ |
2020-05-29 | 177 | AV PAUL BERT | 5 | 130 | 186 | 220000€ | 1692€ |
2019-11-12 | 18 | RUE CHANZY | 4 | 83 | 106 | 183000€ | 2205€ |
2019-09-30 | 34 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 119 | 268 | 272920€ | 2293€ |
2019-10-29 | 31 | RUE CARNOT | 5 | 105 | 102 | 176100€ | 1677€ |
2021-09-22 | 31 | RUE CARNOT | 5 | 105 | 102 | 238000€ | 2267€ |
2022-12-02 | 176 | AV PAUL BERT | 5 | 80 | 309 | 180000€ | 2250€ |
2023-04-19 | 176 | AV PAUL BERT | 5 | 80 | 309 | 188000€ | 2350€ |
2022-11-30 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 54 | 58 | 125000€ | 2315€ |
2020-03-06 | 19 | RUE PASTEUR | 4 | 101 | 70 | 131000€ | 1297€ |
2021-02-18 | 21 | RUE HOCHE | 5 | 87 | 74 | 154000€ | 1770€ |
2020-07-16 | 29 | RUE CARNOT | 5 | 79 | 97 | 160000€ | 2025€ |
2022-08-31 | 29 | RUE CARNOT | 5 | 79 | 97 | 212000€ | 2684€ |
2023-01-20 | 173 | AV PAUL BERT | 4 | 80 | 152 | 100000€ | 1250€ |
2020-07-29 | 36 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 119 | 267 | 228000€ | 1916€ |
2020-01-16 | 31 | RUE DE VERDUN | 6 | 128 | 652 | 224000€ | 1750€ |
2021-09-17 | 16 | RUE HOCHE | 5 | 67 | 78 | 138000€ | 2060€ |
2020-05-14 | 14 | RUE JACQUES BREL | 4 | 77 | 103 | 183990€ | 2389€ |
2019-08-09 | 174 | AV PAUL BERT | 4 | 72 | 407 | 186000€ | 2583€ |
2022-07-20 | 17 | RUE HOCHE | 3 | 70 | 71 | 175000€ | 2500€ |
2020-12-18 | 89 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 88 | 136 | 178000€ | 2023€ |
2019-11-08 | 23 | RUE CARNOT | 5 | 79 | 102 | 143000€ | 1810€ |
2019-07-19 | 24 | AV DU PARC DES SPORTS | 5 | 134 | 356 | 243000€ | 1813€ |
2019-08-26 | 35 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 187 | 142000€ | 2029€ |
2022-09-16 | 37 | RUE PASTEUR | 5 | 78 | 188 | 184000€ | 2359€ |
2020-03-02 | 52 | RUE DU VERT PRE | 4 | 91 | 77 | 163000€ | 1791€ |
2022-08-10 | 52 | RUE DU VERT PRE | 4 | 91 | 77 | 179000€ | 1967€ |
2023-05-24 | 11 | RUE PASTEUR | 4 | 74 | 238 | 128000€ | 1730€ |
2020-10-09 | 16 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 77 | 203 | 191300€ | 2484€ |
2022-12-08 | 8 | RUE CHANZY | 5 | 62 | 66 | 80000€ | 1290€ |
2023-06-21 | 12 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 77 | 195 | 248000€ | 3221€ |
2021-08-12 | 19 | RUE CARNOT | 4 | 106 | 104 | 192500€ | 1816€ |
2021-06-29 | 2 | RUE FRANKLIN | 4 | 78 | 418 | 341000€ | 4372€ |
2021-12-14 | 48 | RUE DU VERT PRE | 4 | 58 | 80 | 173000€ | 2983€ |
2020-03-31 | 12 | RUE CARNOT | 4 | 70 | 104 | 148000€ | 2114€ |
2023-03-27 | 12 | RUE CARNOT | 4 | 70 | 104 | 167000€ | 2386€ |
2021-04-23 | 11 | RUE HOCHE | 3 | 88 | 71 | 147000€ | 1670€ |
2023-04-14 | 33 | AV PAUL BERT | 4 | 107 | 25 | 286000€ | 2673€ |
2023-06-30 | 7 | RUE D IENA | 4 | 67 | 105 | 110000€ | 1642€ |
2021-03-30 | 18 | RUE JACQUES BREL | 3 | 75 | 122 | 208900€ | 2785€ |
2021-12-10 | 10 | RUE CARNOT | 4 | 68 | 104 | 125000€ | 1838€ |
2020-10-30 | 166 | AV PAUL BERT | 4 | 72 | 168 | 198000€ | 2750€ |
2019-10-07 | 11 | RUE D IENA | 5 | 94 | 108 | 130000€ | 1383€ |
2019-11-06 | 13 | RUE CARNOT | 4 | 101 | 114 | 178000€ | 1762€ |
2020-05-11 | 5 | RUE CHANZY | 3 | 105 | 105 | 177000€ | 1686€ |
2021-12-16 | 44 | RUE DU VERT PRE | 4 | 82 | 90 | 206800€ | 2522€ |
2021-09-29 | 29 | RUE HENRI GHESQUIERE | 3 | 60 | 78 | 193000€ | 3217€ |
2020-01-24 | 15 | RUE D IENA | 5 | 80 | 110 | 176510€ | 2206€ |
2021-08-05 | 4 | RUE CARNOT | 5 | 99 | 80 | 176000€ | 1778€ |
2019-07-02 | 31 | RUE JACQUES BREL | 4 | 75 | 181 | 227000€ | 3027€ |
2022-04-29 | 9 | RUE CARNOT | 3 | 79 | 102 | 125000€ | 1582€ |
2021-02-26 | 25 | RUE HENRI GHESQUIERE | 3 | 65 | 104 | 163000€ | 2508€ |
2019-10-22 | 2 | RUE CARNOT | 5 | 74 | 75 | 144000€ | 1946€ |
2021-09-16 | 2 | RUE FRANKLIN | 4 | 86 | 230 | 251900€ | 2929€ |
2022-02-14 | 138 | RUE JULES GUESDE | 6 | 105 | 308 | 304000€ | 2895€ |
2021-06-02 | 25 | RUE JACQUES BREL | 4 | 89 | 222 | 210000€ | 2360€ |
2020-05-12 | 23 | RUE D IENA | 5 | 78 | 86 | 126000€ | 1615€ |
2019-10-29 | 21 | RUE HENRI GHESQUIERE | 3 | 65 | 103 | 150000€ | 2308€ |
2019-09-27 | 2 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 146 | 369 | 315000€ | 2158€ |
2019-07-09 | 4 | RUE D IENA | 3 | 71 | 124 | 154000€ | 2169€ |
2021-11-26 | 27 | RUE JACQUES BREL | 4 | 89 | 149 | 228335€ | 2566€ |
2019-06-05 | 6 | RUE D IENA | 4 | 90 | 128 | 173000€ | 1922€ |
2019-12-17 | 13 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 77 | 246 | 208000€ | 2701€ |
2022-11-08 | 21 | RUE LOTTE | 5 | 95 | 240 | 314000€ | 3305€ |
2021-11-02 | 114 | RUE JULES GUESDE | 3 | 58 | 62 | 140000€ | 2414€ |
2022-05-11 | 26 | RUE JACQUES BREL | 4 | 86 | 177 | 237490€ | 2762€ |
2020-11-20 | 15 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 6 | 107 | 271 | 215000€ | 2009€ |
2019-08-30 | 42 | RUE DU VERT PRE | 4 | 87 | 267 | 235000€ | 2701€ |
2019-12-03 | 48 | RUE HENRI GHESQUIERE | 4 | 102 | 112 | 123500€ | 1211€ |
2022-08-02 | 172 | RUE JULES GUESDE | 6 | 113 | 213 | 295000€ | 2611€ |
2021-07-07 | 44 | RUE HENRI GHESQUIERE | 5 | 72 | 123 | 150000€ | 2083€ |